港湾再開発を行なう際の問題点を把握するため48年度調査にひきつづき横浜港新港ふ頭をケーススタディとして以下の項目の検討を行なった。
　1.再開発対象区域の誤定
　2.空間需要の把握
　3.土地利用計画の検討
　4.港湾再開発の事業方法の検討
　以上をもとに
　1.マスタープランの一例の作成
　2.事業採算の検討
　3.実施手順の検討
を行ないほぼ実現可能であることがわかった。しかし実現のためにはさらに
　1.計画作成手法
　2.事業方法の両面について解決しなければならないいくつかの問題点が指摘された。